Compra de Inmuebles con SBLC

Operación para adquisición de inmuebles  

1. Introducción 

Este documento explica de forma clara, profesional y jurídica cómo funciona la estructura financiera basada en una línea de crédito respaldada por un inmueble, utilizada para la emisión de una SBLC monetizable destinada a financiar la compra de dicho inmueble. 

2. No es una operación circular La línea de crédito no se utiliza para pagar directamente la compra. Su única finalidad es permitir la emisión de un instrumento financiero bancario (SBLC). La compra del inmueble solo se ejecuta una vez que la SBLC ha sido monetizada por el banco. 

3. Seguridad para el vendedor El inmueble no cambia de titularidad en ningún momento hasta que los fondos monetizados estén disponibles, confirmados y se acuda a Notaría para el acto de compra/venta.. El vendedor no asume riesgo financiero, ni aporta liquidez, ni adelanta fondos. 

4. Práctica bancaria reconocida El uso de colaterales inmobiliarios para la emisión de instrumentos financieros como SBLCs es habitual en operaciones de gran escala en sectores como energía, infraestructuras e inmobiliario internacional. 

5. Cumplimiento jurídico y control notarial Toda la operación puede estructurarse bajo la supervisión de abogados, notario y departamento de cumplimiento bancario, garantizando un proceso totalmente legal y transparente. 

6. Garantías adicionales para el vendedor Se pueden incorporar:- Seguro de caución o garantía adicional.- Escrow account para depósito de fondos.- Carta de intención del banco emisor.- Contratos NCNDA y MoU.- Tasación independiente. 

7. Beneficios para ambas partes Para el comprador:- Acceso a financiación respaldada por un activo real.- Posibilidad de ejecutar una compra de alto volumen sin liquidar posiciones propias. Para el vendedor:- Seguridad jurídica completa.- Cero riesgo financiero.- Pago íntegro en el momento de la monetización. Conclusión La operación es legal, segura y viable cuando se estructura correctamente mediante entidades financieras adecuadas, documentación jurídica y control notarial. Es un modelo utilizado en transacciones internacionales de alto nivel.

Más información llamando a Paco Roldán al +34 658 50 73 21

*Por el momento sólo propiedades en España o en el extranjero siemrpe que la compra la realice una Socieda en España